Направление деятельности компании
Компания ООО «НОВОЛИТ» создана в январе 2001 года опытной командой оценщиков, физических лиц, работающих на рынке оказания услуг по оценке рыночной стоимости имущества, права собственности и иных вещных прав на имущество или отдельные вещи из состава имущества.
Оспаривание кадастровой стоимости
Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с ситуацией, когда кадастровая стоимость объектов завышена, что приводит к увеличению различных оплат – налогов или аренды. Чтобы снизить выплаты, многие юридические лица и предприниматели ищут различные способы. Один из которых – оспаривание кадастровой стоимости. Благодаря подобной процедуре можно не только уменьшить налоги, но и разобраться с некоторыми другими проблемами.
Кадастровая стоимость – это цена объекта либо участка земли, которую устанавливает государство. Вся информация обязательно вносится в ЕГРН и является основанием для расчета имущественного налога, который должен оплачиваться владельцем каждый год, а также платы за аренду и других выплат.
Что такое оспаривание кадастровой стоимости?
Это процесс, осуществляемый специалистами и направленный на то, чтобы снизить основную базу, которая облагается налогом. При этом устанавливается цена в размере рыночного показателя. Мероприятие включает два этапа:
- оценка рыночной стоимости объекта;
- процесс оспаривания, проходящий в суде или в комиссии при Росреестре.
Допускается проводить оспаривание в отношении недостроенных зданий, главное, чтобы у владельца было зарегистрировано право собственности, аренды, безвозмездного использования или управления.
Зачем необходимо оспаривание кадастровой стоимости?
Определение кадастровой стоимости проводится в нескольких случаях. Основными из них являются:
- уменьшение налоговой базы;
- частичный возврат уже уплаченный налоговых взносов;
- снижение кадастровой стоимости для того, чтобы в будущем выкупить объект;
- уменьшение платы за аренду.
В большинстве случаев стоимость приближена к рыночной, однако бывают случаи, когда первая существенно превышает вторую из-за неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибок в расчетах либо резкого падения рыночной цены в результате различных факторов, (например, если после изменения границ области или района, стоимость недвижимости на рынке стала намного ниже). В этих ситуациях проведение мероприятия требуется, чтобы установить реальные показатели.
Основания для оспаривания
Заказать оспаривание кадастровой стоимости могут владельцы зданий и помещений, их арендаторы. Процедура может осуществляться в досудебном или судебном порядке. Основными основаниями для ее проведения считаются:
- Обнаружение различных видов ошибок, которые были совершены во время проведения расчетов цены, а также при внесении полученных данных – опечатки, ошибки в паспорте объекта и другие;
- Выявление серьезной разницы между показателями рыночной и кадастровой цены.
При обнаружении ошибок, возникших во время расчетов, процесс осуществляется в досудебном порядке. В остальных случаях чаще всего приходится решать проблему в суде, при этом обязательным является досудебный процесс пересмотра – просто передать заявление в данный орган не получится.
Экономия на главном!
Всегда можно найти компанию, которая сделает дешевле нас. Но в желании экономить такие компании нанимают низкоквалифицированных оценщиков и юристов. Сам по себе процесс не нужен ни вам, ни нам, важен результат экономии в деньгах.
- Как результат - они предлагают вам: посредственную экономия за год и долгий судебный процесс.
- Сам по себе процесс не нужен ни вам, ни нам, важен результат получения компенсации.
Мы оперативно подходим к решению проблем наших клиентов и для каждого обеспечиваем индивидуальный подход. Основной актив компании — это квалифицированный и профессиональный коллектив сотрудников, каждый из которых специализируется на конкретном виде оценки:
Виды оценки
- Оценка - для целей ипотеки.
- Минимальные сроки выполнения отчетов об оценке. - Оценка - при разделе имущества.
- Обладаем многолетним опытом работы в проведении досудебных экспертиз. - Судебная экспертиза.
- Судебная экспертиза может стать решением практически любой спорной ситуации. - Оценка рыночной стоимости бизнеса.
- Имеем успешный опыт оценки бизнеса и предприятий. - Оценка для нотариуса.
- Поможем избежать лишних финансовых затрат и сэкономим ваше время. - Оценка для целей банка.
- Нам доверяют Банки в вопросах определения стоимости своих активов. - Оценка для целей МСФО.
- Результаты нашей работы позволят Вам достичь поставленных целей в бизнесе. - Оценка при банкротстве.
- Определим финансовое положение дел компании. - Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости.
- Уменьшим Ваш налог с недвижимости. - Оценка недвижимого имущества.
- Гарантируем ответственный подход и оперативность. - Оценка нематериальных активов.
- Решим самые сложные задачи. - Оценка машин и оборудования.
- Комплексно подходим к решению проблем.